Prodej prostorného rodinného domu (2x 3+1) s velkým pozemkem a zázemím, Dětmarovice

Hledáte prostorné rodinné či dvougenerační bydlení s velkým pozemkem, kde můžete v jednom patře okamžitě bydlet a zbytek domu i exteriér si postupně dotvořit přesně podle vlastních představ?

Tento samostatně stojící, celopodsklepený rodinný dům v klidné části Dětmarovic nabízí dvě samostatné bytové jednotky o dispozici 2x 3+1 s celkovou užitnou plochou 199 m².

 Hlavní přednosti nemovitosti:

• 2. NP (Patro) v moderním, ihned obyvatelném stavu: Patro prošlo modernizací a je zařízené pro okamžité žití. Najdete zde prostorný obývací pokoj s rohovou sedačkou, ložnici se vstupem na balkón, prosvětlený studentský pokoj a špičkovou designovou koupelnu v dekoru tmavého mramoru s walk-in sprchou a samostatným WC. V obytných prostorech a kuchyni jsou patrné drobné kosmetické oděrky a běžné známky používání, které však nebrání okamžitému užívání.
• 1. NP (Přízemí) čisté a připravené k nastěhování: Přízemní byt 3+1 je kompletně vyklizený, vymalovaný, má nové podlahy, interiérové dveře s obložkami a vlastní funkční koupelnu s rohovou vanou a samostatným WC. Byt je ihned obyvatelný, přičemž stávající starší kuchyňská linka je určena k výměně – ideální příležitost vybudovat si novou kuchyni přesně podle svého vkusu.
• Fasáda, střecha a zateplení k modernizaci: Dům má původní břízolitovou omítku, není zateplený a střecha je plochá s původní asfaltovou krytinou. Pro nového majitele je to ideální příležitost provést kompletní energetickou modernizaci zvenčí podle vlastního vkusu, s možností využití vysokých dotačních programů (např. Nová zelená úsporám).
• Pozemek s rozestavěným bazénem: Na slunném pozemku o výměře 1 800 m² se nachází zapuštěná konstrukce bazénu v mírném svahu. Bazén vyžaduje dokončení terénních a stavebních úprav v jeho okolí, což novému majiteli dává možnost vytvořit si letní relaxační zónu přesně podle svých představ. K domu náleží také velký krytý venkovní přístřešek pro několik aut a zahrada volně navazuje na les.
• Masivní suterénní zázemí a dílna (1. PP): Čistý, suchý suterén ukrývá rozlehlou vnitřní garáž/dílnu a dostatek skladovacích prostor pro jakékoliv kutilské či řemeslné využití.

Dispoziční řešení domu:

• 1. PP (Suterén): Vnitřní garáž s dílnou, technické místnosti, skladovací prostory, chodba.
• 1. NP (Přízemí) – byt 3+1: Chodba, kuchyně (původní linka k výměně), obývací pokoj s balkónem, ložnice, dětský pokoj, funkční koupelna s rohovou vanou, samostatné WC.
• 2. NP (1. patro) – byt 3+1: Spojovací chodba, vybavený obývací pokoj, kuchyně (kuchyňská linka a podlahy s běžnými oděrkami z užívání), ložnice s balkónem, studentský pokoj, luxusní designová koupelna, samostatné WC.

Technické vybavení, sítě a PENB:

• Vytápění a ohřev vody: Dům disponuje úsporným duálním systémem vytápění – plynovým kotlem a kotlem na tuhá paliva, které jsou napojeny na velkokapacitní akumulační nádrž Viqtis.
• Inženýrské sítě: Elektřina, veřejný vodovod, plynovod, odpady jsou svedeny do vlastní žumpy.
• Energetická náročnost: Energetický štítek (PENB) se aktuálně vypracovává a bude kupujícímu řádně předložen. V souladu se zákonem proto dočasně uvádíme energetickou třídu G.
• Stav: Konstrukčně masivní, suchá a pečlivě udržovaná zděná stavba. Jedinou vnitřní investicí na společných prostorech zůstává finální povrchová úprava stěn schodiště.

Lokalita: Dům leží v žádané obci Dětmarovice s kompletní občanskou vybaveností (ZŠ, MŠ, pošta, obchody). Autobusová zastávka je vzdálena pouhých 200 metrů. Skvělá a rychlá dopravní dostupnost autem či vlakem do Ostravy, Karviné, Orlové i Bohumína.

Tento dům je výjimečnou příležitostí pro velkou rodinu, dvougenerační žití nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu s možností vtisknout domu finální podobu zvenčí i zevnitř přesně podle sebe.